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　　好房子开发建设，是中国式现代化的一个重要组成部分，一头连着千家万户，一头连着高质量发展。

　　8月22日，深圳建筑产业生态智谷数字赋能建筑业大会暨住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心、全屋智能重点实验室两大科创平台入驻仪式在龙岗区天健云途数字建造产业园举办。全屋智能未来之家移动展示房的代表应用场景精彩亮相，让络绎不绝的参观者惊叹连连。

　　这是继在去年全国“数字家庭建设试点现场会”、今年和去年两届中国“住博会”“出圈”后，龙岗“好房子”再次作为样本亮相。“好房子”建设走在前列，数字家园建设驶向高质量发展快车道，折射出龙岗瞄准自身定位、抓抢数字中国建设机遇、发力新赛道的先行先试。

　　近年来，龙岗区住房和建设局携手各方，以数字家园建设为引领，下大力气建设“好房子”，深耕国家级数字家庭试点建设，加大全屋智能技术推广应用，打造可持续发展的全屋智能产业生态，探索形成一条具有特色的数字家庭建设路径和服务模式，为数字家园建设提供了有力支撑。

　　当前，随着两大国家级创新平台落户龙岗，“好房子”正成为龙岗抓抢数字经济赛道上一道亮丽的风景线。

　　撰文：梅云霞唐永国

　　超前布局新赛道

　　抢下“好房子”建设先手

　　建设“好房子”，塑造发展新动能新优势，是龙岗基于培育发展新质生产力的长远布局。

　　龙岗区住房和建设局携手各方积极响应2023年全国住房城乡建设工作会议重点提及的“好房子”概念，依托龙头企业全屋智能技术作为支撑，主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，超前布局建设“好房子”，力争在住房领域数字经济新赛道上抢下“先手棋”，推动实体经济和数字经济深度融合。

　　一方面抓抢机遇，先行先试。以2022年8月入选全国首批19个数字家庭建设试点地区为契机，选取阿波罗未来产业城配套人才住房项目作为数字家庭建设试点项目，发挥试点引领作用，形成教育、医疗等民生试点领域带动效应，推动全屋智能产业发展升级。

　　另一方面发力布局智能建造、智慧建筑、低碳节能“三大产业集群”，打造中国建造第一谷——“深圳建筑产业生态智谷”，加快催生新型建筑科技创新产业，加速产业链条延伸，推动传统建筑产业驶入高端化、智能化、绿色化的新蓝海，实现数字化技术引领建筑科技产业发展，引领未来深圳市千亿级建筑产业集群带动本地经济跨越式增长。

　　再者，通过政企合作共建方式，筹建国内首个大型集“政、产、学、研、展”于一体的全屋智能空间实验室——方舟壹号空间智能开放实验室，后又引导其成功申报国家级重点实验室。依托住房城乡建设部全屋智能重点实验室、智慧低碳建筑工程技术创新中心、质量评定工程技术创新中心3个国家级创新平台，聚合产业链伙伴，带动全屋智能产业共同发展升级，为“好房子”建设提供空间智能化技术支撑。

　　布局“好房子”，离不开政策支持和激励。在国家和省、市层面持续加强对数字家庭建设的战略引导和政策支持的基础上，龙岗区住房和建设局出台数字家庭建设试点工作方案、全面推广应用全屋智能通知及配套建设标准指引等一揽子政策措施，明确数字家庭服务功能，强化数字家庭工程设施建设，完善数字家庭体系，力促建设项目全屋智能应用，让数字化应用为数字家园建设注入动力。

　　以技术创新为驱动

　　探索空间智能多场景运用

　　“好房子”好在哪儿？除了要求美之外，以全屋智能为代表的空间智能化是关键。

　　龙岗区住房和建设局携手各方，发挥龙头企业自主可控的连接技术、本地数字化产业优势，以技术创新为驱动，深挖场景应用，高质量推进数字家园智能化改造，率先将空间智能技术导入保障性住房领域，全方位探索空间智能多场景运用，推动“好房子”拔节生长。

　　以阿波罗未来产业城配套人才住房数字家庭建设试点项目为例，即将交付使用的该项目，通过对楼宇已有的数字底座进行智能化改造升级，加强智能信息综合布线，建立并完善社区治理和社区服务线上平台。升级可视对讲的智能中控屏，增加智能主机信息箱、智能开关、一键报警器、燃气探测器、水浸探测器等设备，实现屋内与社区各类服务互联互通，打造智能生活大场景，让居民生活更便捷。

　　在试点引领带动下，龙岗区住房和建设局会同龙头企业技术团队，深挖潜力项目，推动应用场景落地实践，全屋智能场景正在越来越多的保障性住房领域加速运用。

　　交付使用的丹郡花园人才住房项目（122套）、华为岗头人才公寓项目（3784套），让居民享受丰富多样便捷的居住体验。前者增配智能主机、智能开关、智能空调伴侣等智能设备，实现全屋联网化、空间集控化、交互自然化（智慧语音操控）、实时检测空调功率、能耗统计等功能智慧化；后者搭载了自主可控的基于PLC技术和鸿蒙操作系统的全屋智能解决方案，通过加装智能主机、智能门锁、中控屏、智能音影、智能面板、智能照明、智能遮阳、环境监测等设备，实现人脸识别自动开锁、照明暖通精细调控、离人感应自动节能等生活场景智能控制。

　　据介绍，当前已立项、正在申报的万科天誉等3个既有保障性住房小区全屋智能改造项目（2163套），将通过加装智能主机、智能门锁、智能开关、安防传感、网关等设备，提升群众居住的安全性和便捷性，辅助解决转租转借等“大物管”痛点。

　　在探索医疗、教育等领域的全屋智能多场景运用方面，龙岗也可圈可点。例如，香港中文大学附属知新学校智慧教室样板项目，已实现教学功能多样化、精品课堂资源共享以及智慧教室统一管理。龙岗妇幼保健院VIP产房通过加装可视对讲、自动遮阳、灯光音乐自动调节等全屋智能设备，呈现个性化、家属全程陪伴的“家化产房”。

　　共育全屋智能产业生态

　　探索打造全域感知数字家园试点

　　“小艺管家，打开全屋灯光。”跟着工作人员的语速节拍，“好房子”各房间的灯光逐一打开，以全屋智能技术为支撑的代表应用场景呈现在参观者面前。在此次两大国家级科创平台入驻仪式上，全屋智能未来之家移动展示房展示的住宅、保障房、酒店/公寓、办公室、学校、康养房六大全屋智能应用场景，让络绎不绝的参观者惊叹连连。

　　“好房子”持续“出圈”，折射出龙岗数字家园建设驶向高质量发展快车道。近年来，龙岗抓抢数字中国建设机遇，以试点项目建设为突破口，以创新的全屋智能技术赋能数字家园转型发展，培育龙岗全屋智能产业生态，打造数字家园生态系统，已成为数字家园建设的先行者。

　　尤其在探索具有龙岗特色的“好房子”建设之路上，龙岗区住房和建设局以建设深圳建筑产业生态智谷为契机，依托华为全屋智能、低碳节能头部企业研发优势、MiC（组装合成建筑法）新型建筑技术，实现数字生态共创共赢，助力“好房子”实现“智居”“安居”“绿居”。

　　值得关注的是，继满足不同住户安居在绿色、低碳、智能、安全的“好房子”“好小区”后，龙岗依托建筑数字化产业资源优势，整合全屋智能产业发展的数据资源，打通既有BIM、CIM平台、智慧龙岗平台等数字化应用基础，结合城区既有设施建模、全屋智能改造和智慧龙岗3.0等建设契机，探索打造全域感知的“数字家园”试点。

　　具体而言，就是通过全屋智能、AI、BIM、CIM、数字孪生、大数据、大模型等技术融合应用，建立龙岗数字家园智慧感知、数字化服务及分析决策体系，构建“龙岗数字家园”的“数基、数体、数治”（数据基础设施、数据分析体系、数据驱动城市治理）能力体系，进而增强社区相关数据的感知采集与多维应用，为住户提供便捷、智慧、安全、可视化的全方位体验，为政府提供高效、全面的智慧监管和服务能力，为物业提供精细化、可视化、数字化管理手段，为商业生态方提供可信、安全、共享的数字化服务舞台，全面构建以人为本的龙岗数字家园服务及社区生态。

　　可以预见炒股杠杆配资，“数字家园”通过建成数字孪生智慧住宅、提供智慧物业管理服务、推动数字政府高效监管、实现互联共享商业生态，构建龙岗数字家园新产业发展体系和生态，是龙岗实现从“好房子”“好小区”到建造“好社区”“好城区”的重要途径，将为深圳抢占数字经济新赛道，打造整体发展水平国内领先、国际先进的全屋智能先锋城市贡献力量，为全市乃至全国“数字家园”建设提供参考样板。

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